Bureau 49300 Cholet
Loyer mensuel : 3760 €/mois HC
Description du bien
CHOLET COMIER
Lokopro vous propose un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’une superficie de 192 m², bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate avec l’enseigne Leroy Merlin.
Son emplacement stratégique, avec un accès direct à l’A87 et à la voie rapide Cholet-Nantes, en fait un lieu idéal pour développer votre activité.
Construit en 2025, ce bâtiment répond aux exigences de la norme RE20/20, garantissant une performance énergétique optimale (futur normes 2030). La consommation d’énergie est parfaitement maîtrisée grâce à une isolation de dernière génération, des panneaux photovoltaïques, des cuves de récupération des eaux de pluie et une connectivité optimisée.
Un parking privatif de 8 places est inclus, avec la possibilité d’ajouter 4 places supplémentaires sur demande.
LOYER : 3760€ HT/HC mensuel.
Honoraires de négociations: 20%HT du loyer annuel à la charge du preneur soit 9024€HT.
Taxe foncière : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
Contact : Frédéric De Carvalho
Annonce : Référence LP256
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
